Para que un edificio funcione de manera eficiente, segura y confortable para sus residentes o usuarios, es necesario contar con diversos sistemas y equipos que garanticen su operatividad. A continuación, analizamos los principales elementos que permiten el correcto funcionamiento de un edificio, su importancia y su función dentro de la infraestructura.

1. Cámaras de Seguridad

Las cámaras de vigilancia son fundamentales para la seguridad del edificio, permitiendo el monitoreo de accesos, áreas comunes y posibles incidentes. Pueden estar conectadas a un sistema de seguridad que graba las imágenes y permite la visualización en tiempo real por parte del personal de seguridad o los residentes.

2. PEAS (Planta Elevadora de Agua Servida)

Las PEAS son sistemas que permiten la evacuación de aguas residuales en edificios donde la pendiente del alcantarillado no es suficiente para su drenaje natural. Estas plantas elevan las aguas servidas hacia el sistema de alcantarillado, evitando problemas de acumulación y malos olores.

3. PEAP (Planta Elevadora de Agua Potable)

Las PEAP garantizan el suministro de agua potable a los pisos superiores de un edificio cuando la presión de la red pública no es suficiente. Son fundamentales en construcciones de gran altura para asegurar el abastecimiento de agua en todas las unidades.

4. Calderas

Las calderas son esenciales para la generación de agua caliente sanitaria y calefacción centralizada. Su correcto mantenimiento es crucial para evitar fallos y garantizar una distribución eficiente de calor en el edificio.

5. Ascensores

Los ascensores facilitan la movilidad dentro del edificio, especialmente en estructuras de varios pisos. Su mantenimiento periódico es vital para garantizar la seguridad de los usuarios y evitar averías que puedan afectar el funcionamiento del edificio.

6. Generadores Eléctricos

Los generadores eléctricos proveen energía de respaldo en caso de cortes de suministro eléctrico, asegurando el funcionamiento de sistemas críticos como ascensores, bombas de agua y sistemas de seguridad. Son fundamentales en edificios residenciales y comerciales.

7. Extractores de Aire

Los extractores de aire ayudan a mantener la calidad del aire en espacios cerrados, evitando la acumulación de humedad, olores y contaminantes. Son clave en estacionamientos, cocinas, baños y áreas técnicas del edificio.

8. Sistemas Contra Incendios

Incluyen extintores, rociadores automáticos, detectores de humo y alarmas. Su función es detectar y controlar incendios en sus primeras etapas para minimizar riesgos y daños.

9. Red Húmeda y Red Seca

Las redes de incendio se dividen en dos tipos principales:

• Red Húmeda: Sistema que mantiene una presión constante de agua en sus tuberías, asegurando un suministro inmediato en caso de incendio. Generalmente, está conectada a un tanque de agua o bomba de presión.
• Red Seca: Se trata de tuberías vacías que solo se llenan con agua cuando los bomberos conectan sus equipos. Se utilizan en edificios de gran altura para facilitar la intervención en caso de incendio.

10. Bombas de Agua

Las bombas de agua garantizan el suministro hídrico en los pisos superiores y aseguran la presión adecuada para el consumo diario y el uso de sistemas contra incendios.

11. Sistema de Iluminación de Emergencia

En caso de fallos eléctricos, estos sistemas permiten que los pasillos, escaleras y salidas de emergencia sigan iluminados, facilitando la evacuación segura de los residentes.

Conclusión

El funcionamiento adecuado de un edificio depende de la integración y mantenimiento de estos sistemas clave. La administración debe garantizar su operatividad y supervisar su mantenimiento preventivo para ofrecer seguridad, eficiencia y confort a los ocupantes.

La entrada Elementos Claves para el Funcionamiento de un Edificio se publicó primero en GlobalAdmin.

Los Desafíos de la Gestión de Paquetería en Condominios

Los edificios residenciales y condominios enfrentan diversas dificultades en la recepción y entrega de paquetes, tales como:

1. Espacio limitado: La acumulación de paquetes en la conserjería puede generar desorden y afectar la movilidad.
2. Seguridad y extravío: La falta de un sistema seguro puede ocasionar pérdidas o entregas incorrectas.
3. Disponibilidad horaria: Los residentes no siempre están disponibles para recibir sus pedidos en el momento de la entrega.
4. Carga laboral del personal: Los conserjes deben administrar múltiples entregas, lo que puede afectar su eficiencia en otras tareas.

Lockers Inteligentes: Una Solución Práctica y Segura

Los lockers inteligentes son sistemas automatizados que permiten recibir y almacenar paquetes de manera segura hasta que el destinatario los recoja. Estos dispositivos funcionan mediante códigos únicos o aplicaciones móviles que facilitan el acceso del residente. Sus principales beneficios incluyen:

• Disponibilidad 24/7: Los residentes pueden recoger sus paquetes en cualquier momento sin depender del horario del conserje.
• Mayor seguridad: Los paquetes se almacenan en compartimentos individuales a los que solo puede acceder el destinatario, garantizando su resguardo y protección.
• Optimización del tiempo: Se reduce la carga laboral del personal de conserjería, permitiéndoles enfocarse en otras tareas.
• Registro digital: Se genera un historial de entregas y retiros, minimizando extravíos o reclamos.

Integración con Plataformas Tecnológicas

Los lockers inteligentes pueden integrarse con diversas plataformas tecnológicas para una gestión aún más eficiente. Algunas funcionalidades incluyen:

• Notificaciones automáticas: Los residentes reciben alertas en su móvil cuando su paquete ha sido depositado en el locker.
• Integración con aplicaciones de edificios: Algunas soluciones permiten vincular el locker con las plataformas de administración del condominio.
• Control de acceso digital: Uso de códigos QR, huella digital o aplicaciones móviles para garantizar la seguridad.

La Experiencia de un Residente con los Lockers Inteligentes

Para los residentes de condominios modernos, recibir paquetes de manera segura y sin inconvenientes es una necesidad creciente. Con los lockers inteligentes, el proceso de entrega y recolección se simplifica considerablemente.

Cuando un paquete llega al edificio, el conserje lo deposita en un compartimento del locker inteligente. Automáticamente, el residente recibe una notificación en su móvil con un código QR o un PIN único. Al llegar al edificio, solo necesita escanear el código o ingresar el PIN en la pantalla del locker, y en segundos, el compartimento se abre asegurando que su paquete ha estado resguardado y protegido todo el tiempo.

Este sistema garantiza que los paquetes no se extravíen ni queden expuestos en áreas comunes, brindando mayor tranquilidad a los residentes y eficiencia en la gestión de la paquetería.

Conclusión

La implementación de lockers inteligentes en edificios y condominios representa un avance significativo en la gestión de paquetería. No solo mejora la seguridad y eficiencia en la recepción de paquetes, sino que también brinda comodidad a los residentes. Adoptar este tipo de tecnología es una inversión estratégica para cualquier administración que busque modernizar sus servicios y optimizar la experiencia en la comunidad.

Si deseas conocer más sobre cómo implementar lockers inteligentes en tu edificio, contáctanos y te asesoraremos en la mejor solución para tu comunidad.

La entrada Optimización de la Gestión de Paquetería en Condominios con Lockers Inteligentes se publicó primero en GlobalAdmin.

¿Qué es una Conserjería Virtual?

Una conserjería virtual es un servicio remoto de control de acceso y atención a residentes y visitas, gestionado a través de cámaras, intercomunicadores y sistemas de monitoreo conectados a un centro de operaciones externo.

Ejemplo: En lugar de tener un conserje físico en la entrada del edificio, un operador remoto vigila las cámaras y atiende las solicitudes de acceso desde una central.

Beneficios de una Conserjería Virtual

1. Reducción de Costos

Uno de los mayores beneficios es la disminución de gastos en personal.

Ejemplo: Un condominio que paga tres turnos de conserjes puede reducir significativamente sus costos con un servicio virtual que opera las 24 horas con un solo equipo remoto.

2. Mayor Seguridad

Al estar conectada a un centro de monitoreo profesional, la conserjería virtual permite una vigilancia constante y una respuesta rápida ante emergencias.

Ejemplo: Si una persona sospechosa merodea el edificio, el operador puede alertar a la policía sin exponerse físicamente.

3. Control de Acceso Moderno

Los accesos se pueden gestionar mediante reconocimiento facial, códigos QR o aplicaciones móviles, evitando la dependencia de llaves físicas o tarjetas.

Ejemplo: Un residente puede autorizar la entrada de un visitante a través de su celular, sin necesidad de llamar a un conserje.

4. Registro y Evidencia de Eventos

Cada entrada y salida queda grabada, permitiendo un mejor control y registro en caso de disputas o incidentes.

Ejemplo: Si hay un problema con una entrega de encomienda, se puede revisar el video para verificar lo ocurrido.

¿Cómo Funciona una Conserjería Virtual?

1. Instalación de Cámaras y Sensores: Se colocan dispositivos en los accesos principales.
2. Intercomunicador Virtual: Los residentes y visitantes pueden comunicarse con la central de monitoreo.
3. Operadores Remotos: Un equipo especializado monitorea en tiempo real y gestiona accesos.
4. Sistema de Respuesta Rápida: En caso de emergencia, se contacta a carabineros o bomberos de inmediato.

¿Es Adecuada para Todos los Condominios?

Si bien las conserjerías virtuales son una excelente opción para reducir costos y mejorar la seguridad, no todos los condominios pueden implementarlas fácilmente. Factores como el tamaño del edificio, la cantidad de ingresos y la resistencia al cambio de algunos residentes pueden influir en su adopción.

Ejemplo: Un edificio pequeño con pocos residentes podría preferir un conserje tradicional por la cercanía con los vecinos.

Conclusión

La conserjería virtual es una alternativa innovadora y eficiente que está transformando la administración y seguridad de los condominios. Con tecnología avanzada y un modelo de operación remota, esta solución ofrece reducción de costos, mayor control y una vigilancia efectiva.

¿Tu condominio está listo para dar el salto a la conserjería virtual?

La entrada Conserjerías Virtuales: La Revolución en la Seguridad y Administración de Condominios se publicó primero en GlobalAdmin.

Quality doors add to the curb appeal of a home and also enhance your home’s security. Block the noise outside from entering your home with a well built door which will provide a sound barrier. Energy efficiency is the most important door feature to have. Well built doors provide tight, long-lasting barriers by using effective weather seals to improve energy efficiency. The function of door (patio, garage, front or interior door) will certainly be a factor in your decision. When you install a door ensure it is up to code and meets the safety features in your area. There are a number of design options you can choose from when it comes to doors, such as whether you would like to use coloured, textured or wrought iron glass. There are many types of materials that hand formed bevels come in like black chrome, lead, brass, copper, zinc and antique black. Breaking a door by force in order to enter your home is more difficult when you have well built security plates in your door.

When installing doors and windows in your house don’t forget to factor in window coverings into the price. New technology has improved the quality of shutters and blinds now available. The decision of using a shutter or blind will come down to personal preference because there are so many benefits to both. Blinds are sometimes preferred because of the flexibility they offer for installation and the variety of colours and types you can choose from. Common types of blinds include roman, roller, sheers, pleated shades or cellular shades. The fact that shutters offer home owners privacy, durability and versatility are key benefits. Shutters are designed to allow you to control the amount of privacy and light in your home. The features of light and privacy control offered by shutters makes them a popular choice. Shutters don’t shrink, fade, peel or crack, which makes them a great investment for home owners. Shutters can be cleaned easily, making them a popular choice. The ability to easily remove shutters that have a hinge-release panel makes cleaning them very accessible. Whether you want to install shutters inside the window frame or not is up to you. If you find a reliable manufacturer they will usually offer a solid warranty, perhaps even up to 25 years. The quality, type or size of window coverings you choose will impact the price.

La entrada Making Tall Buildings se publicó primero en GlobalAdmin.

A big benefit of time management is just how that it boosts your productivity. It is something that almost everybody hopes to be able to do. Seldom do you hear of individuals who feel that they’ve got adequate time to do the things they need and wish to do. In lots of instances, the problem is not not enough time but rather the fact that you do not have an efficient way of managing your time. Time management shows you how to set priorities, and to focus on how much time you’re wasting every day. The idea is not really to put yourself under more pressure to try and do more, but to utilize your time more wisely so you appear to have more of it.

One positive advantage of time management is decreased levels of stress. Not having enough time is one of the main reasons we experience stress. Think about how tense you feel if you are worrying about being late for a scheduled visit or if you’re stuck in traffic. These issues relate to time, and if you have this type of situation often you could probably benefit from some training in time management. Learning how to control schedule so that overwhelmed us and become an issue indicates that you are supervising your time efficiently. We often believe that the solution to our problems is doing things faster, but it could be even better and more relaxing if we learn how to manage our time better.

Time management doesn’t just includes boosting your productivity and efficiency; you also want to feel more pleasure and a better quality of life. Time is an important component of life and so we feel better about our lives when we have the ability to control our time. Conversely, feeling that we’re running out of time can create an overall feeling that we aren’t good in some part of life. Those who are genuinely successful are aware that time management is a crucial skill they have to get good at. It could be the one determining factor that lets you live in the moment and appreciate your life instead of feeling that time is a merciless boss.

Time management is very significant in our present times, even more so than in previous decades. Existing technology allows us to do things faster than before and yet we feel forced to continually increase the pace. As an example, we continue to have difficulty keeping track of the large number of available information even with computers and other gadgets that are extremely powerful. Time management is the component that can give us a sense of control over time so we can quit rushing and loosen up.

La entrada Benefits of Planning se publicó primero en GlobalAdmin.

One of the easiest ways to add unique spice to an ordinarily drab room—incorporate exceptional artwork .“Many of my clients are simply amazed at how effective a colorful painting can be at bringing new life to a room that has become tired,” says Matthew Johnston, an artist known for his vibrant Tall Tulips paintings.

An art museum or art gallery is a building or space for the exhibition of art, usually visual art. Museums can be public or private, but what distinguishes a museum is the ownership of a collection. Paintings are the most commonly displayed art objects; however, sculpture, decorative arts, furniture, textiles, costume, drawings, pastels, watercolors, collages, prints, artists’ books, photographs, and installation art are also regularly shown. Although primarily concerned with providing a space to show works of visual art, art galleries are sometimes used to host other artistic activities, such as performance art, music concerts, or poetry readings.

The term is used for both public galleries, which are non-profit or publicly owned museums that display selected collections of art. On the other hand, private galleries refers to the commercial enterprises for the sale of art. However, both types of gallery may host traveling exhibits or temporary exhibitions including art borrowed from elsewhere.
In broad terms, in North American usage the word gallery alone often implies a private gallery, while a public gallery is more likely to be described as an art museum. In British and Commonwealth usage, the word gallery alone implies a public gallery, while a private or commercial gallery will be distinguished using those terms, and the word museum alone is generally understood to refer to institutions holding collections of historic, archaeological or scientific artefacts, rather than of fine art.

La entrada Finding Oneself in Art Gallery se publicó primero en GlobalAdmin.

Information technology has entered almost in all sphere of our life. From electricity bill payment to shopping all are related and effected by IT in some way to other. Industries are automating their task to cut down manual labor cost. Home appliances, industrial machines, watch, automobiles are using software to enhance the quality of products. As a result demand of IT professionals is high in market.

IT jobs are promising, it offers hefty salary package with immense opportunity to grow and expand your career. If you are expert in your field and have good knowledge on your subject then you can easily get handsome salary package. All you need to have to build your career in It industry is right degree and skill, it is the only qualification you need to make your career in IT industry. If your are fresher and looking for primary level IT jobs then internet could help you in finding your avenue but for specialist level and higher standard IT jobs you have to rely on your professional contact as most of the organizations did not disclose higher level job opening at job portals.

You can start your IT career as a software engineer, web developer, database manager and IT Hardware professional. To accelerate your IT career it is important to update your skill from time to time. Learn industry level skill and enhance your capability. Course offered by SAP and Oracle are very promising though it is not easy to clear these exams but once you become SAP or Oracle certified professional you value will increase in the industry.

Searching IT Jobs is not a tough job there are various online portals and IT recruitment companies dealing in IT jobs. Job portals are more useful as there you can see different openings posted by numbers of IT companies. IT jobs are promising; it is one of the well-paid industries with fast growth rate. Start hunting for your dream IT job with online portals and give right shape to your career.

La entrada Working Efficiently se publicó primero en GlobalAdmin.

La entrada Test Feature Image se publicó primero en GlobalAdmin.

La entrada Tecnología e Innovación en la Administración se publicó primero en GlobalAdmin.

La entrada Gestión de RRHH y Cumplimiento Legal se publicó primero en GlobalAdmin.